0153 再见怪老头

0153再见怪老头(求首订!)

ps:足足晚了三天才上架,上架爆发五连弹,这是第一更,希望书友们能多多支持,把前面的成绩补回来。感谢‘魔界乌鸦’‘那一夜飘红’的打赏。

朱莉虽然震惊于秦歌一分钟看房的高效率,但很快也反应过来,报出了一个价位。

别墅持有人开出的最低价是一千万,朱莉当然不会直接报,而是在这个基础上稍微抬高一些。

这是干地产中介这行的惯例,主要有房主授权,地产经纪可以适当地看情况调价。当然,最后拍板交收的金额,还是需要过房主那一关,不过一般两者的意见都是统一的。

至于应该抬高多少,这就要考验一个地产经纪的道行。

你抬太高了,看房的人很容易会打退堂鼓,到时候房子积压下来卖不出去。不仅出售楼盘的房主会有意见,公司方面也会有意见。

毕竟地产经纪,说穿了不也就是一个高级点的销售员,做得好最得坏,主要还是要看业绩的。

如果抬价不高,看房的人或许乐意接受,但是房主又会嫌卖便宜了,随时都会挨投诉。

以朱莉从事这行多年的眼光,尽管在秦歌身上看不出富家子的气息,那身衣服也是地摊货不值几个钱,装扮跟大街上那些十七八岁的普通高中生没什么区别。

不过从他能开近百万的豪车,看房就看了一分钟,并只看了院子就对这座别墅有了购买的欲望,想来购买力应该不差,所以朱莉谨慎地报出了一千一百五十万的价格试探。

“朱经理,这个价格是不是稍微高了点!”

听到对方报出的价格,秦歌眉头微微一皱,虽说自己的钱是从卢洪生和血二十九哪里得来的,怎么花也不心痛。但这并不意味着自己就不把钱当钱,怎么说那些钱都是自己的,该花的还是要花。该省的也应该省下来。

“这座别墅光地皮就有两亩多,按照现在市里别墅小区均价,就值五六百万。再算上一系列配套设施和家具电器,一千一百五十万的价格已经算很便宜了。”朱莉笑着解释道:“近几年我们江平市的地价节节攀高,前不久我们公司还收到消息。市政府有意在青常山建成一个度假村。如果等到这里开发起来,拥有这块地皮保准能让你赚上一笔。”

朱莉的解释乍一听闻,好像很有说服力,让人很容易就会接受了她的说法。认为以一千一百五十万买下这里,的确是一桩相当划算的买卖。

不过秦歌可没有那么容易被她糊弄过去。

两亩多的地皮,按照别墅类户型的均价,确实值五六百万。甚至于更多。但问题是这座别墅坐落在山里,跟那些市区的别墅完全是两个概念。还有那个什么市政府即将开发青常山的消息。十有八九也是朱莉随便吹出来蒙人。

如果市政府真要开发青常山,这座别墅的持有人,也不会无端端傻到将一块这么有升值前景的地皮连同别墅一起卖掉。

“市政府的决定哪有那么容易说准的,兴许今天传出开发青常山,明天又会传出开发碧翠湖。以一份不确定的传言,来衡量一块地皮的升值前景,是不是太过于草率了。”秦歌据理力争地道:“而且看房子的外观都有些陈旧,这座别墅盖的时间应该不短了,如果我买下这里。就会推倒原来的房子重建,一千一百五十万这个价位实在有点高。”

“话也不能这么说。”

朱莉仍是保持着笑容,表情却有些生硬,因为秦歌刚才说的话正好戳中了她的软肋。

其实,秦歌已经不是她第一个带过来这边看房的客户。尽管她也带过不少客户过来这边。结果那些客户不是嫌弃位置偏僻,就是看到别墅外观,说什么老气,批得一文不值。几乎没等到她报价,就都甩袖而去。不再搭理。

“朱经理,如果我要买这里,心理的价位也就一千万左右,一千零五十万,这是我的底线,如果超过这个价位,那就免谈了。”秦歌左思右想,终于报出了自己心目中的价钱。

“那好吧!”

朱莉犹豫了一下,最终还是选择了答应,虽然这个价码和她预期的金额有些出入。可谁让人家门清,根本不吃自己糊弄人那套,这处房产积在公司也不是一两天,加上秦歌给出的价码也超过了房主的最低价,这桩生意还算做的过去。

“麻烦快点替我办好相关的手续,我还赶着联系施工队,将这里推倒重建。”

秦歌兴致勃勃,已经在心里构筑着自己小窝的蓝图。跟了张建生干工地那么久,他当然也认识不少施工队,一通电话随时可以找到人开工。

“请稍等,我这就替你联系别墅的主人,过来跟你见个面。”

朱莉说着掏出手机,开始拨打电话,秦歌无聊之下,也就在附近逛了起来。

这座别墅旧是旧了点,不过很多设施还是不错的,有假山有凉亭,在别墅后面竟然有一个挺大的游泳池,十几人在里面同时游泳也不会显得拥挤。

秦歌已经在幻想着,等改建完以后,是不是找个时间请蓝筱卿过来游泳,貌似自己还没有看过她穿泳衣的样子,以蓝筱卿那副发育良好的身材,穿上泳衣一定很赞。

“秦先生,别墅的主人正好在附近,他很快就到。”朱莉挂断电话,收起手机走到泳池边,向微笑着秦歌说道。

“那感情可好!”

秦歌倒没有多想,就等着跟别墅的持有人交收妥当,然后就开始构筑自己的小窝。

不多时,别墅的闸门再次打开,一辆灰色马自达缓缓驶入。朱莉赶紧走过去迎接,秦歌则无动于衷,继续观赏这后院的景观。

就在秦歌步入后院的凉亭没过多久,朱莉就将别墅的持有人领了过来。

“这人好像在哪里见过?”

坐在凉亭的石板凳上,秦歌看着朱莉身后那位别墅的持有人,眼眉微微挑了挑,感觉有点眼熟。望着那张平凡而略显苍老的脸庞,他皱眉思索了一番。总是感觉在哪里见过,却愣是想不起来。

“秦先生,我来给你介绍,这位是罗伯,他就是别墅的持有人。”朱莉客气地向秦歌介绍着身后那位老者。

“萝卜!”

听到朱莉的介绍。秦歌差点没笑喷出来。同时也在疑惑,自己认识的人里似乎没有姓罗,那么这老者之前自己顶多就是见过一两面。

“小伙子,咱们又见面了!”被称为罗伯的老者一脸笑嘻嘻地向秦歌打着招呼。那双眼睛很灵动。从刚才开始就一直在溜溜直转,丝毫不像一般的老人那样浑浊,反倒跟十来岁的小青年很像。

“你是?”秦歌有些摸不准地问道。

“不记得啦,上个月咱们俩可是还在派出所里打赌来着。”眨了眨眼睛,罗伯笑容可掬地提醒了一句。

“是你。怪老头!”

这时候,秦歌终于想起到底在什么地方见过这个老头,难怪刚才就说他那么眼熟,原来是上次在派出所遇到那个性格顽劣的怪老头,记得当时自己还给了他一个老顽童周伯通的评价。

哟!真想不到这怪老头还真有钱,上回在派出所的时候,这老头为了一个打赌,就把十几万的高档货眉头也不皱一下地直接推出来当赌注,现在又卖出这座价值千万的别墅。这家底可不是一般的足,怎么以前就没听说过江平市里还有这么一号隐形富豪。

“可不就是我么!你总算想起来了。”罗伯呵呵一笑地道。

“你们两位之前就认识?”一旁朱莉听到两人的对话,脸色变得有些不太好看。当地产中介,最不喜欢看到的就是卖家和买家相互认识。

因为人家是认识的,随时可以踢掉你这个中介。他们关上门大家一起商量价钱。这可是价值千万的生意,如果顺利做成了,自己那笔中介费相当可观,至少是五位数。

如果他们真的关上门自己解决。她的那笔中介费可就玄乎了。

“不算认识,就见过一面。”秦歌撇了撇嘴。上回的经历,他可还没有完全忘记,貌似这怪老头脾气古怪,性格顽劣不说,身手还挺厉害的,咱还是少惹为妙。

“别那么说,人生有时候就是这样,一回生两回熟三”干瘦老头罗伯眉飞色舞地说着,突然意识到下面的话绝对适宜男人和男人之间,所以急忙收住。

“打住,谁跟你熟了。”

秦歌满脑子堆满了黑线,常年接近着肥羊这样的号称‘女优达人’的虫,对于某些词汇他自然相当了解,也清楚这老头没说完的话到底是什么。

还好对方的话收的快,避免了视听的进一步污染,要不然秦歌真的很难保证,自己会不会突然控制不住,召唤出‘如意板砖’一板砖到这怪老头的脸上。

朱莉听了一会儿,慢慢听出两人好像就见过一回,并且关系还不怎么样。她这才松了一口气,庆幸保住自己中介费的同时,也开始当起了和事佬,尽力促成这桩交易。

而另一边,秦歌也抱着早点交收完,早点远离这怪老头的想法,所以配合着朱莉的工作,把预先准备好的银行卡拿了出来。

这些银行卡都是卢洪生在境外银行开设的,并不一定要开卡主人亲自持有才算有效,基本上谁拿着,并且知道密码就算谁的。卢洪生当初也是看中了这一点,自以为能有效摆脱政府监察,连卡主都没有登记完备,最后不料只是便宜了秦歌,可以毫无顾忌地使用。

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